Bewertungen / Schätzungen

Wir bewerten Immobilien unabhängig! Der Verkehrswert einer Liegenschaft muss realistisch, nachvollziehbar und glaubwürdig sein.
Wir helfen nicht, Luftschlösser zu bauen. Wir sehen die Dinge so wie sie sind; - und nicht so wie es andere wünschen!

Wir verfügen über die nötigen Bewertungstools und kennen die aktuellen Standards (z.B. Swiss Valuation Standards, SVS).

Zu unseren Kunden gehören:

• Privatpersonen
• Anwälte, Notare
• Banken
• Immobilien-Aktiengesellschaften
• Institutionelle Anleger (z.B. Pensionskassen, Stiftungen, etc.)
• Gerichte
• Steuerämter
• Erbschaftsämter

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Gutachter, einer raschen Auffassungsgabe für die Sache, Fachkompetenz und eine stete Aus- und Weiterbildung sichern bei der Bewertung von Einzelobjekten, aber auch von grösseren Überbauungen sowie bei nicht alltäglichen Spezialobjekten seriöse und vielseitig anerkannte Verkehrswertschätzungen zu.
Wir kennen die Einflussfaktoren mit deren Abhängigkeiten in der aktuellen Marktsituation und lassen diese Zusammenhänge neutral interpretiert und bewusst in unsere Arbeit einfliessen.

Wir besichtigen jede Liegenschaft vor Ort und verschaffen uns so ein umfassendes Bild des Zustandes sowie den übrigen Umfeldgegebenheiten für die realistische Ist-Analyse. Sorgsam und speditiv tragen wir die Unterlagen zusammen. Hohes Verantwortungsbewusssein bestimmt die Begegnung mit der Sache und unser Handeln.
Vollständig, übersichtlich, nachvollziehbar und inhaltlich korrekt erarbeiten wir die Bewertung nach der richtigen und anerkannten Methode.

Übrigens:
Es gibt nur einen Verkehrswert; - nämlich derjenige Preis, zu dem Grundstücke gleicher oder ähnlicher Grösse, Lage und Beschaffenheit in der betreffenden Gegend unter normalen Umständen verkauft werden (BGE 103 1a 105, Erwa. 3a).            
Folglich ist unter dem Verkehrswert derjenige Preis zu verstehen, welcher nach einer üblichen Angebotsdauer am Immobilienmarkt durch einen Dritten, der ein tatsächliches Kaufinteresse nachweist, bezahlt wird.
Hierbei werden Preise, welche unter einem ungewöhnlichen Einfluss oder bei speziellen    
persönlichen Verhältnissen vorherrschen können, nicht berücksichtigt (Liebhaberwerte, Spekulationspreise, vorgeschobene Käufer, familieninterne Abtretungen, Steuerwerte, Versicherungswerte, etc.).